祥泰公司王何健：勇挑重?fù)?dān)，爭(zhēng)做“探路者”
王何健，現(xiàn)任廣西橫縣祥泰投資發(fā)展有限責(zé)任公司副總經(jīng)理，他充分發(fā)揚(yáng)黨員先鋒本色，勇挑重?fù)?dān)，努力盤活停緩建項(xiàng)目；敢闖敢試，爭(zhēng)做PPP項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營管理的“探路者”，推動(dòng)橫縣市民中心商業(yè)運(yùn)營穩(wěn)步發(fā)展。
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勇挑重?fù)?dān)，努力盤活停緩建項(xiàng)目
公司所屬廣西恒地投資開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“壯鄉(xiāng)印象”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色田園綜合體項(xiàng)目，由于受到政策限制等多方面因素影響，從2013年起便處于停擺狀態(tài)。為了盤活該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)集團(tuán)公司部署，公司著力開展“盤活”工作。2019年3月，王何健臨危受命，被委派到恒地公司擔(dān)任董事，擔(dān)負(fù)起“盤活不良資產(chǎn)”的重任。到任后，他認(rèn)真分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)，深挖項(xiàng)目潛力，積極探索國有資產(chǎn)盤活新路子。一方面帶領(lǐng)恒地公司運(yùn)營部開展生產(chǎn)自救，優(yōu)先盤活現(xiàn)存可快速變現(xiàn)的資產(chǎn)，通過把項(xiàng)目里優(yōu)質(zhì)的芒果樹承包給農(nóng)戶，每年為公司實(shí)現(xiàn)增收20多萬元。另一方面努力尋找合作企業(yè)，以期引進(jìn)社會(huì)資本方，從根本上解決項(xiàng)目發(fā)展難題。經(jīng)過9個(gè)月的不懈努力，最終與深圳民航達(dá)成承債式收購的合作意向，并簽署框架合作協(xié)議，為恒地公司盤活不良資產(chǎn)提供了新方向。
敢闖敢試，爭(zhēng)做PPP項(xiàng)目運(yùn)營管理“探路者”
2019年10月，王何健被聘任到祥泰公司擔(dān)任副總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營工作。他堅(jiān)決服從組織安排，不講條件、不提要求，背起行囊毅然奔赴新“戰(zhàn)場(chǎng)”，爭(zhēng)做PPP項(xiàng)目運(yùn)營管理的“探路者”。
面對(duì)新的崗位、新的職責(zé)，如何加強(qiáng)與政府部門溝通合作，高質(zhì)量、高效率做好橫縣市民中心商業(yè)體運(yùn)營，是王何健每天思考最多的問題。橫縣市民中心商業(yè)體項(xiàng)目是金控公司在廣西的第一個(gè)縣級(jí)PPP項(xiàng)目，對(duì)該類項(xiàng)目的運(yùn)營管理還處于“摸著石頭過河”的階段，因而完成一份科學(xué)可行的商業(yè)運(yùn)營方案是擺在他面前的首要任務(wù)。為高效優(yōu)質(zhì)完成商業(yè)運(yùn)營方案編制，他認(rèn)真翻閱商業(yè)運(yùn)營管理書籍并梳理合同，多次實(shí)地調(diào)研橫縣商業(yè)環(huán)境及商業(yè)需求，積極與政府部門溝通，并積極拜訪萬達(dá)茂、吾悅廣場(chǎng)等有一定市場(chǎng)知名度的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，虛心向他們學(xué)習(xí)市場(chǎng)化商業(yè)體運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過不懈努力，終于編制完成了商業(yè)運(yùn)營方案，為項(xiàng)目下一步運(yùn)營工作的順利開展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。截至目前，已明確有約16000㎡的意向招商面積，待完成最終改造裝修審批后，即可正式簽約。項(xiàng)目還充分利用地面空余區(qū)域，引入社會(huì)資本開展電單車充電樁合作，有效增加了公司營業(yè)收入，為公司降本增效創(chuàng)價(jià)值上探索出了新路子。
攻堅(jiān)克難，全力做好項(xiàng)目運(yùn)營
橫縣市民中心項(xiàng)目是PPP項(xiàng)目，需要政府實(shí)施部門按時(shí)開展績(jī)效考核合格后支付運(yùn)營補(bǔ)貼。作為第一個(gè)縣級(jí)進(jìn)入運(yùn)營期的PPP項(xiàng)目，橫州市領(lǐng)導(dǎo)非常重視，為了充分體現(xiàn)公平、公正的原則，特別聘請(qǐng)了專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展考核，這對(duì)祥泰公司這個(gè)“新手”團(tuán)隊(duì)無疑是個(gè)重大考驗(yàn)。
為了確保順利通過考核，王何健與實(shí)施機(jī)構(gòu)及第三方評(píng)估多次進(jìn)行考核內(nèi)容對(duì)接，充分了解政府考核要求，并帶領(lǐng)物業(yè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)開展自查自糾，對(duì)考核組重點(diǎn)檢查的維護(hù)臺(tái)賬管理、環(huán)境衛(wèi)生情況、秩序維護(hù)等內(nèi)容進(jìn)行排查。在大家的共同努力下，2019年績(jī)效考核成績(jī)獲得94分，2020年上半年績(jī)效考核成績(jī)獲得92分，達(dá)到全額獲取運(yùn)營補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)，為公司完成營收任務(wù)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
2020年初，突如其來的新冠肺炎疫情對(duì)各行各業(yè)造成了嚴(yán)重沖擊，導(dǎo)致許多意向客戶紛紛暫停簽約。面對(duì)這一困境，王何健堅(jiān)守崗位，充分發(fā)揚(yáng)“5+2”“白+黑”的艱苦奮斗精神，深入商家開展走訪，精準(zhǔn)掌握商家訴求，并充分發(fā)揮招商團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力，跟進(jìn)主力店及次主力店的簽約進(jìn)展，穩(wěn)住“基本盤”。同時(shí)積極向公司本部申請(qǐng)，參照國家政策對(duì)中小微企業(yè)提供免租政策，提升商家簽約信心，充分體現(xiàn)國企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
三年多來，王何健始終牢記共產(chǎn)黨員的初心使命，堅(jiān)定理想信念，踐行宗旨，拼搏奉獻(xiàn)，探索PPP項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營新模式。談到接下來的計(jì)劃，他說：“我將不斷提升專業(yè)素養(yǎng)、扎實(shí)工作、不斷創(chuàng)新，為公司實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展做出新的更大貢獻(xiàn)?！?/span>